區內二手起哄 新城市反價
大圍新盤盛薈昨公布以「貼市價」開售，市場預期將吸引買家熱烈搶購，並帶旺大圍及沙田區二手樓市氣氛。其中一名沙田新城市廣場3期中層戶放盤業主，憧憬樓市將受新盤效應而進一步升溫，遂於昨日即時將單位叫價調高20萬元，現以640萬元放售。
10％業主封盤
美聯梁志輝表示，自從盛薈有消息開售以來，已有部分區內業主將放盤叫價調升約10%至15%。該行吳梓峰稱，昨有部分業主收到新盤開價消息後即時加價，其中上述新城市廣場3期銀樺閣中層戶，原叫價約620萬元，昨即日加價約3.2%至640萬元放售，而過去兩周區內亦有約10%放盤業主看好後市封盤。
另中原馮澤源稱，新城市廣場3期紫藤閣低層A室，面積1,020方呎，成交價938萬元，呎價9,196元，創同類單位金融海嘯後新高價。
事實上，大圍屋苑最近不乏反價及短炒成交，利嘉閣冼志勇指出，大圍金獅花園2期C座中層3室反價約3%至165萬元成交，呎價3,650元；另同屋苑F座高層2室以172萬元易手，呎價3,805元，原業主持貨僅3個月帳面速賺16萬元。