趙國雄:有泡沫才有氣氛

受美國次輪量化寬鬆措施影響,資金勢湧入市場,資產泡沫論再受關注,長實(00001)執行董事趙國雄認為,「樓市有泡沫才會有氣氛,大家不要對泡沫存在恐懼,最緊要量力而為入市」。香港大學房地產及建設系教授鄒廣榮說,目前暫未見本港出現樓市泡沫,並預期明年樓價續升10%至20%。

趙國雄稱,新一輪量化寬鬆政策令熱錢持續流入本港機會較大,通脹情況將趨嚴重,市民手頭有錢亦需要保值,固定資產會成不錯投資選擇,樓價料上升機會大。

學者:可限按揭成數遏炒

鄒廣榮表示,明年本港樓市仍然熾熱,惟不會像九七年時瘋狂。他認為,本港樓市發展長遠受內地調控措施力度及美國貨幣政策所影響,港府可考慮限制按揭成數以遏抑炒風,以及增加土地供應以平衡市場需求。

但保德信房地產投資管理大中華區董事總經理林熙齡認為,目前中港兩地都出現樓市泡沫,相信未來十二個月,內地樓價升勢仍然持續,而內地政府短期內會作出輕微調控措施。另世邦魏理仕亞洲區總裁兼首席執行官蒲敬思料,內地將再加息以抗通脹。

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