盛薈售價勢調升7%

長實地產投資董事郭子威表示，盛薈近日接獲不少東南亞、歐洲及澳洲等海外客戶電話查詢，當中海外客查詢比例更由過往旗下新盤的約1%至2%，激增至近10%，連同5%至10%的內地客計劃在港買樓收租的查詢，現時盛薈接獲的非本港人士查詢已有約20%。

他指出，市場資金充裕，無可避免會引發資產價格波動，加上盛薈每方呎建築成本較名城上調約38%至1,800元水平，令售價有上升壓力，故未來數日會與合作夥伴港鐵（00066）等開會，商討售價事宜。他續說，盛薈將會先推向獅子山方向景觀單位，首批推出不少於100伙，暫無意推出特色戶。

貝沙洋房獲洽 呎價2.2萬

長實營業經理曹皎明表示，盛薈示範單位最快本周開放，包括最先開放的面積1,030方呎交樓標準示範單位。

市場錄多宗大額洽購或買賣成交，消息指，盈大地產（00432）的港島南貝沙灣一幢單號洋房，獲買家以逾1.38億元洽購，呎價約2.2萬元。

投資客大手洽御‧豪門4伙

消息指，華懋集團的九龍城御‧豪門亦獲投資者斥資8,000萬元大手洽購全層4伙；上水雙魚河St. Andrews Place一幢B型雙號洋房，面積5,895方呎，以6,280萬元轉售，呎價高達10,653元。

一手市兩日錄近20宗成交，其中新地（00016）元朗YOHO MIDTOWN兩日售9伙；恒地（00012）的油麻地翠匯軒及信置（00083）的大埔承峰各售4伙。

內地客續吸納二手物業，中原洪泉清稱，東涌海堤灣畔3座高層A室以約389.8萬元售，呎價約5,089元；該行陳漢文稱，屯門卓爾居7座低層F室，作價420萬元，呎價4,541元，兩單位買家均屬內地客。美聯王子超稱，上水區過去周六、日錄得內地睇樓客數目增至少10%。置業18黎振傑稱，奧運站二手市場的內地客睇樓及查詢回升10%至20%。

盛薈最新消息

最新部署

‧日內與港鐵等開會商討開售價

‧首批先推獅子山景觀單位，計劃推出不少於100伙

‧本周內開放示範戶

累積查詢個案：逾1萬宗

查詢人士來源

海外人士：近10%

內地準買家：5%至10%

本地準買家：約80%