滙豐九月新做按揭減20%

大量資金湧入本港資產市場,令本地樓價節節上揚,於今年八月中,金管局再收緊銀行按揭貸款後,本港新做樓按宗數略為放緩。滙豐個人理財業務主管麥倩華稱,滙豐九月份新做按揭申請較八月減少20%,與市場表現大致相若,但十月份有關申請則略見回升。

料熱錢湧港增泡沫

對於政府推出一系列措施遏抑樓市過熱,麥倩華坦言,此舉無疑對銀行按揭業務帶來一些影響。然而,她強調無論市況如何,滙豐借貸也不會過於進取,而該行整體貸款組合的貸款與估值比率為38%,新做按揭業務的按揭成數則為56%,反映該行借貸原則審慎。

隨着美國聯儲局維持美息於極低水平,並推出第二輪量化寬鬆貨幣措施,市場資金持續充裕,預料本港資產市場將繼續受熱錢追捧,增加資產泡沫風險。

今年以來本港銀行劈息搶樓按情況屢見,但近日似有轉勢迹象。渣打香港上周便率先調高拆息(H)按揭計劃的息率,多間銀行亦紛紛緊隨其後上調按息。滙豐亞太區行政總裁王冬勝上周五表示,該行會密切留意樓按市場發展,但暫時未決定會否調高拆息按揭計劃的息率。

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