居屋康山呎租超康怡

龍蟠苑放租叫萬一元

中原楊文傑指，康山花園近期平均呎租已衝上25元以上水平，其中2座高層E單位，面積521方呎，於十月底以每月13,300元租出，平均呎租達25.5元，是同類型單位中最高。但毗鄰的康怡花園，最近的同類型單位成交，呎租亦只達24.1元。他續稱，康山花園在九月至十月中旬的平均呎租約23.3元，但近期每方呎租金叫價已升至25至26元，較康怡花園租盤的平均每方呎叫價還要高1至2元。

此外，美聯容民基表示，龍蟠苑新近放租的面積579方呎細單位，租金叫價均達1.1萬元，即平均呎租約19元，為過去十年的新高，相信短期內單位可以順利破萬元租出。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，二手居屋呎租不足一年上升逾8%至12%，已高於很多家庭每年收入的增長率，直接影響普通市民的生活水平。但以目前樓價走勢預測，短期內租金難以見頂回落。另美聯研究部指，本年截至上月底，二手居屋買賣註冊量達9,387宗。

二手靜 七屋苑食白果

昨日十個主要二手屋苑市況淡靜，合共僅錄6宗成交，其中七個屋苑「食白果」。至於睇樓量亦普遍下跌，其中鴨脷洲海怡半島及北角城市花園的睇樓量均下挫五成。

新盤方面，昨日各新盤共錄約十宗成交，其中以恒地（00012）油麻地翠匯軒及新地（00016）元朗YOHO MIDTOWN成績最佳，分別各售三伙。利嘉閣研究部指，十月份一手新盤成交登記共錄1,632宗，較九月份急增1.78倍，並創半年的單月新高。