盛薈海外客勢飆至3%

長實地產投資董事郭子威稱，美國次輪量化寬鬆政策料引發大量熱錢流入香港，由於港幣續貶值，本港樓價對海外買家愈來愈吸引，相信海外買家將成本港樓市上升新動力，盛薈的海外買家比例料將高達2%至3%，較一般新盤僅少於1%急增。

下周開放示範戶

郭子威指出，已有超過10家銀行或金融機構落實為盛薈提供樓按，近日雖有部分銀行上調按息，但一按市場競爭仍存在，為鼓勵盛薈買家選用即供方法入市，該盤樓花期雖只有約半年，但基本即供折扣仍有樓價3%，較一般1%至2%為高，同時，本月內購入單位的買家，可以再享樓價2%額外折扣，累積折扣為5%。

他透露，項目1期名城的樓花期長約1年，當時即供折扣亦為5%，他又說，昨起安排部分代理行經紀預覽盛薈示範單位，單日吸引約5,000人參觀，最快下周正式開放示範單位及開價。

代理透露，信置部署日內以預約形式開放承峰全新地下連花園四房示範單位，並展開新一輪銷售攻勢，主力推售面積1,973至2,153方呎承峰大宅門四房戶，屆時可能引入優惠。

資料顯示，該盤之前首推約30伙，平均呎價8,643元。

另地政總署資料顯示，上月只批出盛薈及新地（00016）元朗洪水橋泉薈兩份預售文件，近兩月批出4份預售文件中，3份的申請時間僅三至五個月，反映六月實施規管樓花銷售新措施後，預售文件批出時間加快。

中海項目申預售

資料又顯示，上月只有中國海外（00688）的上水洋房項目首期申請預售，涉118伙，而長實部署明年初開售的洪水橋項目命名為尚都。

美聯容民基說，爪哇（00251）的黃大仙滙豪山極高層B室示範單位，剛獲內地客以約551.74萬元購入，呎價約7,128元。