長甲毛利率料7成

下半年推多個新盤

趙長甲表示，集團○七至○九年平均毛利率約77%，截至今年四月底止，毛利率降至47.5%，因多個高端住宅樓盤下半年推出。首席財務官謝知君指，集資所得部分用於償債，料集團總債務金額，將由上市前約48.4億元人民幣，降至上市後43.4億元人民幣。

長甲地產副董事長張文浩表示，現時上海及周邊地區物業銷售，每年各佔約五成，未來上海地區銷售會逐步增加，現時集團土地價值中，70%來自住宅開發，30%來自商業辦公樓面，去年總收益中，16%來自商業物業，84%來自住宅開發，集團未來派息比率每年不少於20%。

招股文件顯示，長甲招股價介乎3.2至4.8元，按發售10億股計算，未計超額配股權集資額最多48億元，按每手1,000股計算，入場費4,848.38元。長甲今日起至下月三日招股，十一日正式上市，保薦人為花旗及美銀美林。

長甲地產招股詳情

發售股數 10億股

國際配售 9億股

公開發售 1億股

招股價範圍 3.2元至4.8元

入場費　 4,848.38元

招股日期 10月29日至11月3日

收票行　 中銀香港11間、滙豐10間、東亞4間、永隆4間及eIPO