濱南獲追價廿萬仍封盤

樓價升勢凌厲,市場由業主主導,即使買家一再追價亦未必能打動業主割愛,紅磡海濱南岸有低層戶獲買家追價20萬元後,業主最終堅決封盤。另沙田第一城呎價約一周兩度破頂,一個連天台戶以呎價逼近6,500元易手,再創全屋苑九七年後新高。

美聯殷勒麟稱,由於近期不少業主恐「平賣」單位,故寧先封盤觀望,海濱南岸3座低層戶,面積559方呎,開價370萬元,有兩至三組客同時還價,有準買家連追兩口價至390萬元,但業主仍封盤。

美聯黎燦強稱,嘉湖山莊景湖居11座高層單位,面積709方呎,開價215萬元,於周日三小時內獲逾十組客參觀,期間獲還價至220萬元,業主最終封盤。

第一城呎價撲6500

買家亦積極追價,代理稱,奧運站凱帆軒2座極高層戶獲追價10萬元,但業主再反價,當睇樓客考慮再追價之際,即獲另一準買家再追7萬元,以417萬元購入。

樓價急升,高價個案湧現,中原陳廸豪稱,沙田第一城32座頂層連天台戶,獲用家以呎價6,495元購入,創沙田第一城及鄰近屋苑九七年後新高。

沙田第一城凶宅亦獲承接,忠誠拍賣部總經理鄭世傑稱,屋苑49座高層D室凶宅,拍賣開價128萬元,獲約三買家競價13口,最終售160萬元,低市價約20%。

置業18張偉基稱,大角咀港灣豪庭8座高層海景C室,以呎價6,685元售出,創屋苑呎價新高。世紀21日昇表示,北角城市花園1座高層A室售730萬元,較九七年底購入價高32.7%。

另美聯稱,三十五個主要屋苑上周錄476宗成交,創近三年新高;中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城本月錄逾100宗成交。港置稱,本月暫錄112宗摸售登記,獲利比率達96%創今年新高,料全月摸售登記約150宗,將創九個月低位。

市場追價及高價成交個案

海濱南岸3座低層A室 獲2至3組準買家追價20萬元仍封盤

維港灣3座高層B室 買家見單位獲多組客輪候參觀,即追價2.5萬至772.5萬元購入

嘉湖山莊景湖居11座高層C室 三小時內獲逾10組客參觀,並獲追價仍封盤

沙田第一城32座頂層戶 售價約365萬元,呎價6,495,創屋苑九七年後新高

希爾頓中心A座高層04室 售價約195萬元,呎價達4,432元,同類單位九七年後新高

港灣豪庭8座高層C室 呎價達6,685元,創屋苑呎價新高

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