滙豐料港樓價再漲15%

金管局總裁陳德霖曾稱,內地加息會令來港資金減少,間接紓緩本港樓市升勢,但滙豐環球研究大中華區經濟師郭浩庄稱,當內地調控樓市措施出台,反而會令內地資金湧入本港,推高本港樓價,她預料未來12個月內地樓價跌7%至20%;本港則升10%至15%。

郭浩庄認為,除內地資金,美國在一二年前都會維持低利率,量化寬鬆政策帶來的熱錢需要投資渠道,有部分會投入本港樓市,故預測本港未來12個月樓價可升10%至15%。她又稱,要本港樓價回落,首要是解決供求不平衡問題,但政府措施最快要1至2年才見效。

HIBOR料低企0.3厘

渣打(02888)則發表報告指,未來18個月香港銀行同業拆息(HIBOR)將受制於美元,繼續維持在低位。報告指現時銀行間的流動資金近1,500億元,遠遠高於過往通常的50億元以下,預期至明年底三個月HIBOR約為0.3厘,擔心會加深通脹。

另外,滙豐香港區總裁馬凱博表示,金管局不時與銀行檢討按揭情況,他指出,政府推出一系列調控樓市措施後,近期按揭需求減弱,但仍屬於健康及可持續的水平。

馬凱博稱,市場不希望樓價上升過快,影響中低收入人士支付能力,料未來或有更多措施協助市民置業,他表示,當局的措施屬審慎之舉,對銀行影響亦正面,可避免銀行同業過度競爭。

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