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土瓜灣翔龍灣屬區內指標屋苑之一，共提供逾1,700個住宅單位，當中有逾八成屬兩房及三房戶。美聯林智明表示，屋苑單位間隔多元化，其中兩房戶入門版，位於第1至6座的A及H室，面積約500至523方呎，入場費低於300萬元。
入場費290萬
他續稱，上述A及H室單位間隔相當實用，由於大門不設玄關位，令呈長形的客、飯廳更易於布局，加上客廳外接的大露台，是由工作平台與環保露台合併而成，故更具空間感，至於兩個房間則屬「眼鏡房」設計，間隔方正實用；而該類單位雖未能享有海景，但仍可外望山景，加上現時入場費僅約290萬元，故屬屋苑兩房戶入門版。
該屋苑本月暫錄約20宗成交，其中新近成交為3座低層H室，面積約500方呎，成交價300萬元，是上述同類單位成交個案。
林智明說，翔龍灣另一類間隔的兩房戶分布於第1至6座的B和G室，單位面積相若，由約522至525方呎，該類單位的大門位置設有玄關位，客、飯廳間隔亦見方正。
不過，由於工作平台與環保露台是分開設置，故客廳外接的露台面積較細；而兩個房間則採用「一大、一細」設計，令兩者有較明顯區分，單位實用率約78%。至於該類兩房戶近期亦錄得成交，為3座低層G室，面積約523方呎，成交價317萬元。另目前屋苑放盤量充足，整體放盤約有470個。
