二手樓交投未復原

二手樓市交投在過去一周明顯加快,惟暫時仍未能回復政府出招前的水平。綜合地產代理數據,本月至昨日,十個主要二手屋苑合計錄得逾850宗成交,但只有兩個屋苑成交量能突破100宗水平,其中嘉湖山莊更是唯一逼近200宗大關的屋苑;另外,淘大花園的成交量過去一周急升,佔總成交量逾四成。

利嘉閣常曉光稱,淘大花園本月截至昨日成交達至70宗,較九月同期急升逾3倍,單是本周已有40宗成交,佔本月的總成交量逾四成。他表示,在施政報告公布後,買家明顯加快步伐入市,即使業主反價仍追價,昨日所見,睇樓量較上周增兩成。

十大屋苑中成交最多的嘉湖山莊,十月至今已錄得約190宗成交,有機會全月突破200宗水平。地產代理指,施政報告後,太古城交投增60%,沙田第一城本月暫錄175宗成交,較上月多近100宗。

YOHO Midtown昨銷五伙

至於一手樓市,由於多個新盤計劃在短期內推出,令一手貨尾銷情亦趨放緩,其中新地(00016)位於元朗的YOHO Midtown銷情稍佳,昨日約售出五伙。

中原研究部指出,截至本月二十日,今年的二手私人住宅買賣登記暫錄得88,961宗,已超過去年全年的總數,而登記金額亦較去年全年高16%,至3,321.6億元。至於一手私樓買賣登記暫錄10,009宗。

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