入場版豪宅越級上車
上車客不一定要買細價樓，高收入又資金充裕的金融才俊或專業人士因有能力支付較大額首期，大有條件首次置業便越級買豪宅。礙於政府現規定1,200萬元以上豪宅只能承造六成按揭，因此樓價約1,000萬元或以下的新進市區豪宅較受上車豪客歡迎，當中不乏細單位供應，樓價較低，越級上車做豪宅業主絕非奢想。
政府眼見遏抑樓市過熱的「九招十二式」無效，在八月再推出針對樓市的「三招十四式」，在新措施中，收緊1,200萬元以上豪宅的按揭成數，由之前的七成改為六成，以及將非自住物業按揭上限降至六成，兩者的貸款上限均為720萬元。
富貴上車客揀細單位
事實上，若購買1,200萬元以下的市區豪宅，代理指可承造最高七成按揭，對資金較充裕的豪宅上車客來說，首次置業便可選買豪宅，故一般能提供細單位的市區豪宅正獲此類「富貴上車客」追捧。
如在新興豪宅區九龍站，凱旋門提供的一房戶，入場費約720萬元起，每月平均有兩成半買家為投資銀行客及專業人士，此類客源銀根較鬆動，絕對能越級上車。
此外，港島南貝沙灣亦是提供一至兩房細單位的豪宅屋苑，不足600方呎的一房戶，樓價只約765萬元起，故受外籍客及金融才俊追捧，細單位有一定的承接力。