買家餓盤睇樓破頂

利嘉閣研究部主管周滿傑表示，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約3,725組預約睇樓，較上周升5.7%，數字更連升七周，並重返○七年旺市水平，當中投資者比例升至20.3%。

周氏解釋，施政報告後市民置業信心增強，爭相搶先睇樓，推高各屋苑睇樓量，料另一個旺市高潮將出現。有代理稱，低息環境持續，加上料樓價下挫機會不大，投資者續湧入樓市，推高投資氣氛。

利嘉閣指出，在藍籌屋苑中，以鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊今、明兩日投資者預約睇樓比例升幅較明顯，分別按周升15及10個百分點。

康怡連約成交佔20%

事實上，有投資者早已出手。中原稱，太古城本月成交中，佔20%為連租約交易。

中原楊文傑稱，同區康怡花園本月約20%為連約成交，其中有投資客以共781萬元連購P座中層及N座中低層戶，呎價6,632及6,718元。

香港置業馮俊亮表示，將軍澳城中投資者比例由之前20%，增加至目前30%，其中10座中層D室獲投資者約351.8萬元購入，料租金回報率約4厘。

美聯高文帆稱，一名活躍於屯門的投資者，日前斥約297萬元連購大興花園2伙。祥益袁思賢稱，近期屯門買家中，佔近50%為收租客，剛有收租客以約380萬元購入屯門市廣場及邁亞美海灣各一伙。

太古城

沙田第一城

穗收租客買御‧豪門

除二手市場外，新盤亦見投資客蹤迹。置業18稱，一名來自廣州的收租客，剛以約1,006萬元購入九龍城御‧豪門中低層戶，呎價約8,300元。

美聯徐靜雯稱，早前有投資客連購元朗YOHO MIDTOWN 7座3個同層單位，涉資約2,400萬元。

新界屋苑繼續「好炒」。美聯物業表示，屯門南浪海灣3座高層C室，獲外區用家以275萬元購入，三個月升值40萬元。中原地產稱，馬鞍山迎濤灣1座高層D室售317萬元，三個月升值44萬元。

港灣三個月炒高23萬

市區方面，世紀21中華稱，大角咀港灣豪庭9座中層A室售288萬元，三個月升值23萬元。另世紀21富山稱，黃大仙鳳凰邨大廈低層12室，獲收租買家以145萬元購入，兩個月升值6.6%。