作為調控內地樓市的終極武器,房產稅的消息一直為市場所關注。據內地網站引述國家財政部財科所所長賈康表示,房產稅不應涉及第一套房,至於推出的時間表,賈康只稱「按月數」,未有透露具體時間。
對於房產稅何時出台的消息一直眾說紛紜,早傳重慶、上海已遞交房產稅改革方案,國務院有望於今年中央經濟工作會議後,批覆房產稅的試點,並在明年初實施。賈康認為,在房產稅的試點階段,必然會存有地區間徵收方式方法不同的差異,但他指目前在技術引入及後台建設上也已不成問題,只需要對相關人士作技術培訓即可。他又指,房產稅的收入將歸入地方政府所有,從而使地方財政有所改善。
住建部政策研究中心副主任秦虹認為,房地產在長期負利率環境、熱錢流動等外部因素支撐着,由於這些因素短期不能解決,故必須採取行政手段抑制當前的房價。
據社科院研究報告表示,未來半年內,是次宏觀調控措施,將使得一線城市房價下降兩成,但預計從明年下半年起,房價可能觸底反彈。
隨着內地對房地產開發商信貸渠道日益收緊,令再有內地房企暫時擱置增發計劃。
根據內地媒體統計,目前已提出定向增發但尚未通過審批的內地上市房企共有二十六家,涉及金額達到六百三十五點六億元人民幣。