繼融創中國（01918）之後，今日又有一隻內房股中國新城鎮（01278）在主板掛牌上市。不過，和其他內房股比較，這一家有點不一樣。首先，公司是以介紹形式在港第二上市，它的控股股東上置集團（01207）於二○○七年十一月把它分拆在新加坡交易所上市，上置現時仍持有61%股權。
其次，新城鎮主要致力開發中國一些大城市周邊市郊的新城鎮項目，項目面積至少達600萬平方米。其營運模式是與地方政府聯屬企業組成合資公司開發有關項目，新城鎮擁有合資公司的大部分股權。
模式特別之處在於，新城鎮不會取得項目中的土地使用權。地方政府會保留土地的所有權，公司的絕大部分收入均來自出售其開發的新城鎮的土地使用權的所得款項，但確切出售時間卻由地方政府決定，最終出售價格則由市場通過競標程序最終釐定。
輝立證券董事 黃瑋傑（作者為註冊持牌人士）