疑似凶宅拍賣搶貴23%
樓市投資氣氛熾熱，一些平價「另類單位」亦成理想投資對象。沙田第一城一個疑似凶宅於拍賣場獲短線投資客以207萬元承接，低市價約26%。本年至今已錄最少7至8宗同類成交，反映旺市下該類單位亦具投資價值。
第一城賣207萬
環亞昨拍賣售出3項物業，上述沙田第一城17座低層F室疑似凶宅，開價168萬元，獲約4名買家激烈競價共12口，終搶高約23%至207萬元售出，呎價3,683元。買家譚先生稱，月前亦有到拍賣場競投大坑光明臺疑似凶宅，惟未能成功購得，而上址則屬他首間購入的疑似凶宅，將作短線投資用途。
資深凶宅投資者伍先生昨亦有競投上述沙田第一城疑似凶宅，他表示，原打算以約180多萬元購入該單位，雖然單位終以逾200萬元成交亦不感意外，但仍認為較心目中價位高出約10萬元。
最近不少投資者均瞄準較市值有折讓的疑似凶宅，較近期的成交包括八月底透過拍賣售出的柴灣杏花邨26座低層6室，成交價320萬元，低市價約33%，買家正是上述伍姓投資者。
一般而言，疑似凶宅做價較市值有約兩至三成折讓，而「優質凶宅」折讓幅度更少，如八月份以685萬元拍賣售出的光明臺2座中層D室，僅低市價約14%。