上水公屋高見210萬
私樓做價不斷攀升，令資金轉移流向二手公屋市場。上水天平邨天明樓高層戶近期以高達210萬元售出，做價僅次於上月登記售出的黃大仙下邨龍華樓高層戶，成為新界公屋樓王，至於將軍澳景林邨景榕樓一個低層戶以180萬元創屋苑歷史新高價售出，單位約七個月升值約32萬元。
受私樓做價顯升帶動，多個公屋亦錄創歷史高價個案，連做價一向落後大市的新界北區，亦首錄做價逾200萬元成交，本月登記售出的天平邨天明樓高層13室，實用面積約704方呎，以成交價210萬元計，呎價約2,983元，做價創新界區公屋新高，同等資金亦足以購買區內面積較細的私樓單位。
據了解，上述單位為原業主於○八年底金融海嘯後以122萬元購入，期內升值88萬元，升幅約72%，可見二手公屋升值力絕不遜色於私樓。
景林邨七個月賺32萬
本月登記中，多個公屋亦出現創新高價的短炒個案。將軍澳景林邨景榕樓低層7室以180萬元登記售出，七個月升值32萬元；而青衣長發邨亮發樓中低層4室本月售138萬元，上址本年三月成交價為97萬元，兩宗成交做價同創該屋苑歷史新高。