新界細價樓愈炒愈癲

對於現樓市看法，投資者陳清白指出，樓市炒賣氣氛仍熾熱，並說：「現時大家都知個市有泡沫，不過人炒你唔炒，始終覺得好執輸。」他指出，現時樓價在二、三百萬的市區細價樓，收租回報達3厘，「進可攻、退可守」，反之豪宅不宜入市。

鬍鬚余：旺市不旺價

另向來活躍新界細價樓的投資者「鬍鬚余」說：「目前旺市不旺價，正為早前出貨投資客造就入市良機。」他又指出，政府表明不打垮樓市，買家入市信心增加，目前正物色單位。

施政報告後，新界細價樓炒家起哄，美聯黃錦瀚稱，沙田第一城過去數日錄逾40宗成交，佔70%為投資客。港置稱，一名收租客在施政報告後，即以208萬元購入屋苑26座低層H室，料回報率達4.6厘。

世紀21奇豐高蕾斯亦稱，大圍金獅花園A座低層5室，同時獲三組客洽購，最終獲投資客追價5萬元，最後以148萬元購入單位。

上水及粉嶺屋苑交投激增，金龍地產馮宇成稱，不少早前出貨投資者料樓價未會下調而加快入市，區內投資比例增至60%；其中一組師奶投資者，近日斥資約500萬元連購4個上水二手單位。

馮氏補充，市場亦出現投資者接炒家貨情況，其中一名持貨逾6伙的投資者，以195萬元購入上水中心1座中層戶，單位四個月升值23萬元。

投資者千七萬掃豫豐

屯門區屋苑向來炒味甚濃。祥益稱，屯門市廣場3座低層H室獲收租客以196.8萬元購入，料回報率逾4厘，半年升值20.8萬元。另市傳一活躍於大興區的投資客，月內已斥逾1,700萬元連購豫豐花園約10伙。

九龍區方面，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨張姓資深投資者減價約8%，連租約以約510萬元沽出2期百老滙街39號低層D室，新買家為收租客。

市場續錄短炒，美聯稱，投資者以222.8萬元沽出屯門叠茵庭4座中層G室，兩個月升值約19.8萬元。另美聯料，反映本月市況的下月摸售數字，將回升至逾200宗。利嘉閣稱，50大屋苑本月上半月交投按月升73%至1,133宗。