盛薈下月賣值逾百億

開價貼市 參考一期

長實地產投資董事郭子威表示，盛薈希望獲批預售後於下月開售，項目提供1,368伙，標準戶面積約900至1,370多方呎，市值至少逾100億元，今年開售的名城1期累售逾1,000伙，平均呎價近9,000元，暫套現逾90億元。

他稱，盛薈毗鄰港鐵大圍站，與九龍塘只一站之隔，故定價會參考九龍塘地最新每方呎1.8萬元的樓面地價，以及名城1期二手價，他強調，名城1期開售至今，整體樓價已升逾10%至20%，目前該盤二手叫價為每方呎8,000多至1.2萬元，盛薈開價會貼市。

他透露，同系馬鞍山天宇海不少買家及向隅客查詢盛薈，不排除為該批買家作特別安排。代理指，長實已向各代理行發出盛薈的推廣委託書。

長實執行董事趙國雄稱，盛薈料成集團今年最後一個開售大盤。對收緊新盤「發水」，他回應，發展商賣樓一向有根有據，並因應市場需求提供切合需要樓盤。他強調，以往新盤提供會所，一向受市場歡迎，將來新盤若不提供會所，市民活動空間減少，而窗台具存在價值，不可抹殺。

趙國雄：不用加快入則

他指出，新政策下發展商不用加快入則，以實用面積公布呎價亦不影響發展商賣樓，而旗下樓盤一向內地客比例不多，暫停買樓申請投資移民來港，對旗下樓盤銷售無影響。

另新地代理執行董事雷霆稱，因應天巒2期向隅客眾多，昨加價10%加推11座毗鄰會所的面積3,400多方呎大屋，該盤1、2期已推出290多伙，僅餘30多伙尚未推出，明公布最新部署。

港置高級執行董事伍創業預期，今年一手推盤量達1.3萬伙，明年更升至約1.5萬伙；另該行預測今年樓價升幅仍維持年初的約20%水平，下年樓價升勢平穩，可錄至少10%升幅。該行行政總裁李志成稱，本年首九個月二手平均呎價升14.1%至4,931元。