全國城市地價季升11%

不過，事實上受房地產調控政策影響，熱點城市開始體現在地價指標上。期內一線城市的居住地價漲幅有所放緩，除廣州因二季度調整幅度較大有所回升外，其他城市的居住地價環比漲幅繼續放緩，不過石家莊、昆明、南寧、長春、保定等二、三線城市居住地價環比增幅均有明顯上升，成為拉動居住地價上漲的主要力量。

范力民：未見泡沫

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，在調控政策下一線城市影響較大，土地市場相對低迷。同時，房地產資金逐漸流向二三線城市，使其地價出現明顯上漲。趙相信，若資金流動性仍大，二、三線城市的土地市場將繼續升溫。

至於「新5條」的影響下，熱點城市的地價水平在第四季度將趨穩，並有可能下調，但仍不排除「高價地」出現的可能。

滙豐常務總監兼經濟研究亞太區聯席主管范力民指出，現時內地樓市雖然熾熱，但相比起債券市場，樓市暫未見泡沫情況；但樓市出現泡沫的風險持續增加，特別是低息環境將是樓市泡沫的催化劑，市場要小心應對資產過熱的情況。范力民預期，內地在即將出台的「十二五」政策中，可能會有冷卻樓市的措施，故此該行對內地地產類股份作出「減持」評級。