市場普遍認為施政報告對樓市打壓有限,令樓市轉趨明朗,部分藍籌屋苑如天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂魚涌太古城等,單在過去三日已速錄約15至33宗成交,昨日並有投資者以約千萬元連購6個天水圍二手單位。
中原王樹明稱,施政報告公布後,嘉湖山莊買家看好後市,並加快入市,屋苑過去三日錄約33宗成交,本月已累錄約96宗,按月大升約84.6%,當中不少為投資者入貨個案。
市場消息透露,一名於新界區持貨逾60伙的投資者,昨日單日斥約千萬元再購6伙嘉湖山莊及栢慧豪園連租約單位,呎價介乎2,500至3,200元,上月底至今已增購約20伙。美聯梁浩文另稱,屯門區過去三日錄逾20宗成交,佔50%為投資客。
中原黎宗文稱,沙田第一城本月錄約78宗成交,超越上月全月的68宗,而施政報告公布後令後市明朗化,至今連錄約18宗買賣。利嘉閣稱,該盤39座高層D室,業主反價4萬元,最後以199萬元沽出。
美孚新邨過去三日錄至少21宗成交。美聯吳志輝稱,施政報告公布後,睇樓買家加快入市,個別更以「理想價」入市,其中3期百老滙街66號中低層「凸海」戶,連約以1,200萬元售出,呎價達6,637元。
美聯蕭銳賢稱,將軍澳中心本月錄約40宗成交,按月升逾3.4倍。中原另稱,紅磡黃埔花園交投按月增1.9倍至約29宗。
港島方面,中原趙鴻運稱,太古城本月暫錄約40宗成交,過去三日錄約15宗,連約成交增加;另富天閣高層E室售946萬元,呎價10,799元創同類新高。利嘉閣施遠洋稱,同區康怡花園過去三日錄12宗成交,部分業主反價,其中E座高層1室,兩日內加價40萬元至680萬元放售。