內地客轉戰低水新界盤

人民幣持續升值,令內地客買港樓更見「划算」,部分內地客近期從已被炒貴的市區樓,轉戰至部分樓齡較新的新界屋苑,其中毗鄰機場的東涌私人屋苑,內地客入市比例按年激增約10個百分點,現已高達三成;另早前有新盤開售的馬鞍山區,過去兩日內地客佔整體二手成交比例亦顯著增至約20%。

400萬購映灣園自住

代理說,部分內地客擔心本周發表的施政報告將提升投資移民門檻,因而加快入市,較低水的新界樓成為內地客入貨目標。美聯羅漢民稱,東涌屋苑近月內地客比例約達30%,較去年同期不足20%明顯增加,日前一內地客以約400萬元購入區內映灣園9座中層G室自用。

世紀21奇豐稱,一內地客以約415萬元購入烏溪沙站銀湖.天峰7座高層G室作在港居所。代理稱,日前一內地客以逾1,100萬元,連購兩個長沙灣碧海藍天的頂層單位,每伙呎價均逾8,000元。美聯稱,小西灣藍灣半島7座高層相連戶,日前獲一內地客以約1,800萬元購入,售價創屋苑近年高價。

美聯稱,紅磡海逸豪園近月內地客比例達約35%至40%,較去年初激增逾倍,其中15A座極高層H室,日前即獲內地客以850萬元購入。利嘉閣亦稱,屋苑17座中層C室,日前亦以1,880萬元售,呎價達12,772元,屬高價。

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