寶琳站除了大型屋苑新都城之外，亦有不少二線屋苑，代理指出，寶琳站主要私人屋苑上月錄約百宗成交，而本月首5天已共錄得15宗成交，不過，長線投資者入市比例較少，僅佔約一成，買家多為區內上車客，整區睇樓量則較上月同期回升五成。
利嘉閣高級經理孔繁顯稱，以新都城為例，本月暫錄10宗成交，較上月同期成交已多出一半，平均呎價維持4,850元。部分買家雖仍採觀望態度，但因業主已接受現實，有3%以內的議價空間，拉鋸情況減少，故上車客亦願入市。該屋苑現時入場費約250萬元，盤源充足，暫有500個放盤。
另外，二線屋苑如慧安園、怡心園及富麗花園等，三房戶樓價低於新都城同類單位，以怡心園為例，700餘方呎的三房戶入場費僅270萬元起，富麗花園三房戶入場費則約350萬元起，故帶動三房戶成交。
