永泰7.13億購大坑舊樓

擬建逾25層精品豪宅

永泰地產宣布，旗下全資附屬公司以7.13億元購入華倫街3至10號及重士街1至11號住宅物業。據了解，項目原業主為金朝陽。上述物業佔地約6,700方呎，預計總建築樓面約6.8萬方呎，擬發展高逾25層的低密度精品豪宅，提供共約100個一房及兩房單位。

永泰地產企業拓展總監李簡鳳玲表示，是次新收購項目提供低密度精品豪宅單位，進一步強化集團物業組合。

該集團於八月以約3.74億元購入西半山加冕臺豪宅項目，擬建一幢逾20層高精品豪宅，最快明年推出。資料顯示，永泰地產旗下明年第四季落成的同區豪宅懿峯，亦屬非樓花同意紙方案項目，單位成交呎價最高達4.2萬元，反映同類豪宅項目發展潛力優厚。

業界認為，發展商購入港島非預售樓花同意方案物業，可趁現時樓市處於高峰，以長樓花形式推售單位套現，以獲取理想回報，承擔的風險亦較低。

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恒地申強拍北角項目

另外，發展商積極收購舊樓業權。據了解，恒地（00012）等持有北角歌頓道5、5A、7及7A號約93.75%業權，其中5A及7A號有個別單位未能成功收購，故發展商向土地審裁處申請引用土地（為重新發展而強制售賣）條例將項目強制拍賣。資料顯示，恒地曾入紙申請將歌頓道1至7A地盤興建1幢31層高商住物業，圖則已於月前獲批。