北角健威花園受投資者追捧,世紀21日昇馮耀邦表示,屋苑本月暫錄5宗成交,當中六成屬投資者入市個案,一投資者以308萬元購入屋苑F座低層7室,面積514方呎,呎價5,992元,單位九年升值1.56倍。
中原林龍南稱,北角海峰園高峰閣極高層B室,面積967方呎,獲同區換樓買家以912萬元承接,呎價9,431元,買家心儀單位可享永久全海景,故入市作自住,單位一年升值262萬元,升幅40.3%。
中原吳國標表示,西灣河嘉亨灣1座極高層C室,面積641方呎,享優質全維港海景及未來郵輪碼頭景,成交價696萬元,呎價10,858元,做價創同類型單位金融海嘯後新高,新買家為長線投資者。
九龍灣德福花園一個低層戶放盤一天,即「閃電」獲長線投資者以255萬元購入。美聯黃家明稱,上述單位為J座低層7室,面積約533方呎,呎價約4,784元,原業主本年一月以約226萬元購入單位,期內帳面獲利約29萬元。
美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新邨7期荔灣道12號高層A室,望公園景,面積約1,240方呎,成交價約608萬元,上址去年六月至今升值約108萬元。
世紀21東方姚錦凌表示,一名投資者以295萬元連約售出紅磡黃埔花園2期14座高層D室,以面積469方呎計,呎價6,290元,原業主持貨半年獲利35萬元。黃埔花園本月暫錄約20宗成交,平均呎價約6,800元。
港置鍾嘉欣表示,日前一名原居於新界區的用家,獲業主減價10萬元,故睇樓三小時即以約340萬元極速「拍板」購入長沙灣泓景臺3座低層F室,呎價約5,128元。
世紀21東方姚錦凌表示,一名業主將持有八個月的紅磡半島豪庭2座低層D室售出,帳面獲利51萬元,剛售出的單位面積484方呎,成交價435萬元,呎價8,988元。
中原馮澤源表示,不少新盤天宇海的向隅客陸續回流新界區二手市場,如一名投資者以168萬元購入沙田希爾頓中心C座低層2室,面積437方呎,以一房間隔,呎價3,844元。買家有感上址做價相宜,具一定升值潛力,故購入上述單位作短線投資。
荃灣麗城花園部分單位樓價對比九七年時差幅已收窄至不足一成半,利嘉閣羅逸愚指出,屋苑2期3座頂層一個面積668方呎的三房戶,剛以293.8萬元售出,呎價4,398元,相比九七年購入價貶值14%。
祥益林偉光稱,屯門嘉悅半島2座高層H室,面積626方呎,獲買家以208.8萬元購入,呎價3,336元,高市價約5%,原業主持貨一年帳面獲利約49.3萬元。
屯門寶怡花園特色戶獲區內上車客「即睇即買」,祥益龍超君表示,上述單位為3座高層A室,成交價215萬元,呎價3,644元,單位兩年升值86.2萬元。