天巒摸售淨袋百萬

多個新盤銷情報捷,部分向隅買家不惜承接新盤「摸貨」。消息透露,新地(00016)接近售罄的上水雙魚河天巒1期,市傳已錄數宗二手獲利成交,個別買家持貨僅約六天淨賺逾100萬元。而該盤2期過去三日首批連加推共90伙,較1期加價約10%,最快今起發售,當中昨加推兩批共15伙,其中一座皇帝大屋呎價2.22萬元,勢創新界一手洋房高位。

消息透露,天巒1期一幢洛森大道面積約2,500多方呎洋房,日前以呎價約8,000餘元售出後,剛以賣公司形式轉售,成交價約2,300萬元,樓價升值約200萬元,料扣除轉讓成本開支,原業主實際獲利約100餘萬元;市傳一庫爾大道雙號及加倫大道雙號屋,近日亦以賣公司形式易手,原業主均獲利離場。

累推90洋房 市值40億

新地代理執行董事雷霆稱,集團提前約一年開售天巒2期,過去三日共加推90伙的價單,市值約40億元,最快今起發售,當中前日推出面積約6,200方呎的皇帝大屋,呎價2.13萬元,已獲買家洽購,料快將落實交易。

他指出,天巒已售出及推出洋房共約220伙,2期尚餘逾100伙尚未推出,集團非常惜售,稍後可能封盤。該盤網頁顯示,天巒2期昨先後加推兩批單位,其中一批涉及14伙,全屬面積4,000多方呎大屋,平均呎價9,904元,入場費4,056萬元,最高呎價為1.1萬元,而另一加推的萊茵河大道2號屋,洋房面積6,195方呎,定價1.37529億元,呎價2.22萬元,再創新界一手洋房新高,市傳該洋房已獲內地客預留。

新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟指出,天巒的雙會所及戶外園林面積廣達約20萬方呎,耗資4億元打造。代理透露,天巒2期已推出90伙,大部分已獲買家預留。

另外,同系的馬灣珀麗灣1座極高層「珀麗二重天」一手示範單位,以1,421萬元售出,呎價9,499元,創屋苑近年新高。

帝峯呎價萬五推12伙

信置(00083)的西南九龍帝峯‧皇殿昨加推12伙,呎價約15,715元,市場人士稱,加價幅度約4%。信置營業及租務副總經理田兆源稱,項目昨加推的12伙,包括首度推出的3個「Parc Hermitage」連花園戶,呎價約1.37萬至1.59萬元,最快本周六可開售。

他又稱,該盤開售迄今累積售出近900伙,套現金額近110億元。信置網上資料顯示,帝峯‧皇殿8座67樓C室以呎價19,175元售出。

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