天巒預留呎價逾2.1萬
內地買家帶動本港豪宅新盤做價創新高。新地（00016）上水雙魚河天巒2期前晚首推28伙的價單，呎價8,981元，最快周四開售，發展商緊接前晚及昨天先後加推三批共47伙，當中萊茵河大道1號屋，呎價2.13萬元，創新界一手洋房歷史新高，定價近1.32億元，市傳已獲內地客預留，市傳有內地客以逾1.86億元預留兩座大屋。
事實上，新地日前表示，天巒1期132座洋房已近沽清，故提前約一年推售2期，而1期買家中，內地客比例高約30%，預計比例仍會上升。新地前晚十一時許推出2期首批28伙的價單，入場費2,310.88萬元，買家於入伙前只需先付樓價25%作首期，餘額於二○一二年一至二月付清，該批洋房最快周四開售。
逾6千呎屋定價億三
天巒網頁顯示，新地前晚即晚加推2期1伙的價單，為萊茵河大道6號屋，呎價1.68萬元，定價8,537.76萬元。昨再兩度加推45及1伙的價單，其中45伙平均呎價為9,650元，另外1伙為萊茵河大道1號屋，洋房面積6,195方呎，呎價2.13萬元，定價約1.3195億元。
代理指出，新地近日不斷低調接受買家主動洽購預留天巒2期洋房，上述以極速姿態推出的75伙，估計絕大部分已獲買家預留，買家中不少為內地客，其中呎價最高的萊茵河大道1號屋，市傳買家來自深圳。據悉，市傳另一連泳池臨河大屋已獲買家出價每方呎約2.3萬元洽購至尾聲。
新地代理執行董事雷霆日前表示，天巒2期面積逾8,000方呎的巨無霸大屋，已錄至少20名中港超級富豪主動洽購，但集團暫不會推售，市值呎價至少逾3萬元。
兩屋洽億八傳快成事
代理稱，市傳有內地客已連購天巒1期7座面積約2,600方呎細屋，涉資逾1.5億元，而2期萊茵河大道3及5號屋，每座洋房面積5,082方呎，市傳昨獲內地客以呎價約1.83萬元洽購至尾聲，交易涉資逾1.86億元。
至於今日展開優先認購的灣仔QUEEN'S CUBE，首批登記買家完成揀樓後隨即公開發售。另外，恒地（00012）加推西灣河嘉亨灣3座73樓B室，每方呎定價1.82萬元，亦以逾2,873萬元售出大埔富匯半島萊茵道103號。