滬深房產稅傳獲批

繼上周四內地財政部及國家稅務局等多個部委對外公布「新國十條」加強版、並擬恢復開徵房產稅後,易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭透露,上海、深圳的房產稅已獲批,稅率為0.3%至0.4%。

稅率料達0.4% 年內徵

楊紅旭接受內地傳媒訪問時表明,雖然稅率仍屬猜測,但年內開徵房產稅的可能性比較大。

財政部、國稅局的相關負責人指出,房產稅將會在部分城市針對部分個人擁有的住宅作試點徵收,然後逐步擴大至全國。房產稅有利於調節居民收入和財富分配,引導個人合理住房消費。

樓價220萬 年交8800元

但內地傳媒指,如按照楊紅旭所述稅率,一套220萬元人民幣的住宅為例,每年徵收0.4%房產稅,一年便要交8,800元人民幣。

國務院發展研究中心研究員倪紅日稱,根據大連試點城市情況顯示,對房產稅改革所面對的制度性問題不大,恢復房產稅應從一定標準的高端住宅如別墅豪宅等開始,因涉及層面較小,因此較易得到社會認可。內地應對一定標準的住房免徵房產稅,並充分掌握個人住房訊息,以針對個人擁有、作投資用途的第三、四套住房徵稅。

事實上,「新國十條」加強版中亦對物業「契稅」和個人所得稅優惠作調整,縮小優惠對象範圍,「家庭唯一住房」才可享有減稅優惠。

另北京市住建委發布新規例,宣布十月八日起,北京經濟適用房和限價房的申請人,不得再聯同父母一併申請,而申請家庭的成員只包括申請人、配偶和未成年子女。申請家庭出售自己的住房或贈予他人需滿三年,才可申請保障房。

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