新地積極擴土儲

新地(00016)近年在吸納土儲上相當進取,除積極於政府賣地場競投地皮外,亦持續透過補地價,將所持「生地」變為「熟地」,其中年內在賣地場上購入的地皮有3幅,最為矚目為本年六月斥資高達109億元,投得的何文田前山谷道邨2期豪宅地;年內已完成補地價項目則有元朗YOHO Town3期和同區下攸田兩個住宅項目。

投得3幅政府地皮

該集團近年補充的土儲中,以元朗YOHO Town3期的發展規模最大,項目涉及總發展樓面達約245萬方呎,於本年初補地價約71.03億元,每方呎約2,899元,預料將會提供約2,500個住宅單位。

而同區的下攸田住宅項目,位置鄰近朗晴居,亦已補地價約5.64億元,據悉,發展商擬建3幢約30層高住宅,單是上述兩元朗項目涉及的總發展樓面已逾268萬方呎。

該集團從政府賣地場吸納的3幅地皮,涉及的總樓面接近175萬方呎,當中以何文田豪宅靚地最為貴重,在今年六月以109億元投得,每方呎高達12,540元,為政府歷來賣地第二貴地皮,呎價更屬當時九龍區地皮新高。

其餘兩幅地皮分別為昨吸納的粉嶺樓路住宅地,以及本年二月以33.7億元投得的將軍澳66B區商住地。

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