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大圍文禮閣臨城門河而建,鄰近港鐵大圍站,交通方便,屋苑由4座物業組成,提供640個單位,全屬三房戶。世紀21奇豐羅慧君表示,該屋苑單位售價全部在500萬元以下,屬同區罕有,因而受換樓買家垂青,其中面積約750方呎三房連套房戶佔320伙,佔屋苑總供應量50%。

鑽石廳 實用率86%

羅氏續稱,上述單位分布於1至4座B、C、F及G室,其中B及C室可望向南面城門河,景觀開揚,較受買家歡迎,至於F及G室則以街景為主。設計方面,大廳雖然採鑽石形設計,惟面積尚算寬敞,不設玄關位,窗台面積細小,整體實用率達約86%。

她又表示,該屋苑本月暫錄約1宗成交,呎價約5,500元,最近一宗同類成交為1座高層B室,面積約750方呎,成交價438.8萬元,呎價約5,851元。目前同類放盤約有20個,入場費由約388萬元起。

文禮閣三房小檔案

面積:約750方呎

同類分布:1至4座B、C、F及G室

入場費:約388萬元起

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