中海首奪市建局項目

投得西營盤感高興

市建局昨宣布，經過詳細考慮後，該局董事會同意中國海外合乎所有招標要求，同時其開列的條件亦為該局帶來最佳利益，故決定與中國海外合作發展西營盤項目。中國海外董事總經理游偉光表示，對投得西營盤商住項目感到很高興，會跟從標書的發展限制；另集團今日將公布旗下九龍塘牛津道一號最新資料。

市建局西營盤項目於本月中共接獲八份標書，其餘入標財團包括長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）及信置（00083）等。

另外，中國海外近年積極吸納土儲，當中包括在今年四月以五點四一億元購入舂坎角環角徑二號；去年亦就上水蓮塘尾菜園洋房發展補付十一點七六億元地價；以及早前購入九龍塘嘉林邊道和赤柱灘道六號重建項目，四項目涉及總樓面共逾五十一萬方呎。

日後呎價料逾萬三

該項目提供約二百七十個住宅，招標條款包括該局規管發展商售樓的「八大辣招」，亦訂明實用面積約五百方呎中小型戶比例不少於五成。

美聯林子彬則預料，項目日後開售呎價可達約一萬三千至一萬五千元水平。

市建局西營盤項目截標結果

位置 ：第三街74-94號、餘樂里1-23號及正街

地盤面積 ：約2.31萬方呎

總樓面 ：約17.72萬方呎

發展詳情 ：1幢35層高物業

住宅單位量 ：約270伙

料項目現市值 ：約23億元

料日後開售呎價 ：約1.3萬至1.5萬元

中標財團 ：中國海外

中海近年新增土儲 ：1.舂坎角環角徑2號洋房重建

2.赤柱灘道6號洋房重建

3.九龍塘嘉林邊道21、23及25號

4.上水蓮塘尾菜園洋房發展