私樓居屋齊破97巔價

世紀21富山劉倩彤稱，上述慈愛苑F座高層1室，面積694方呎，獲同區公屋換樓家庭，於第二市場以約195萬元購入，呎價2,810元，略高於市價，原業主於九七年四月以綠表價約129萬元購入，帳面現賺約66萬元。

中原林海燕稱，旺角居屋富榮花園7座中層G室，連裝修剛於居屋第二市場以約278萬元沽出，呎價達4,006元，約十二年升值約36%。

美孚重磅投資客減持

私人屋苑方面，世紀21日昇黃文龍稱，有投資者憧憬施政報告將推出置業計劃，故偷步以約340萬元購入健威花園A座中層海景3室，呎價約6,367元，上址為原業主於九七年八月以約258萬元購入，期內升值31.7%。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街75號高層B室，面積1,404方呎，以約730萬元轉手，較九七年九月購入價高21.7%。該行林海成稱，美孚新邨有「重磅」業主，日前以648萬元沽出4期百老滙街87號低層B室，約十個月獲利155萬元；市傳該炒家亦以約680萬元，沽出另一個1期百老滙街12號高層戶，九個月帳面賺170萬元。

鬍鬚余趁賣地前清貨

投資者「鬍鬚余」趁賣地前清貨，沽出粉嶺區最後一伙。中原藍浩然稱，由余氏持有粉嶺中心C座低層2室，連裝修售275萬元，呎價約4,015元，四個月帳面賺68.2萬元。

利嘉閣范偉康稱，東涌映灣園1期1座中層E室售265萬元，約半年升值約17%。美聯黎燦強稱，有投資者剛以約396萬元連購兩個天水圍栢慧豪園低層戶收租。

二手摸售料九季最多

另外，中原指出，第三季至今暫錄631宗二手住宅「摸售」登記，料整季數字將達650宗，創近九個季度新高，而摸售登記佔整體比例約2.1%，期內天水圍栢慧豪廷錄87宗摸售登記最多。而本月料錄200宗摸售登記，按月將跌23.1%。