兩盤下月貼市出擊
多個新盤搶十‧一前後黃金檔期開售，昨日兩個新盤均以貼市價公布首批售價。新地（00016）上水天巒首推28幢洋房在十月一日開售，平均呎價8,388元，較意向呎價1.5萬元折讓約44%，但新地已表明稍後加推會有頗大加價空間。至於南豐灣仔QUEEN'S CUBE公布首批30伙售價，呎價15,730元，售價597萬元起，項目採抽籤形式推售，下月六日發售。
天巒推28幢 二千萬進場
新地代理執行董事雷霆稱，天巒首批推出28幢洋房，呎價介乎約8,100至8,855元，入場費約2,000萬元。他承認，首批單位有折讓，意味之後加推有頗大加價空間，並料項目整體目標呎價維持1.5萬元水平。
據了解，首批洋房分布於洛森大道、蒙特勒大道及加倫大道三區，當中部分洋房因靠近電力變壓房及會所等公用設施，故售價相對吸引。消息指，天巒昨晚已接受買家洽購單位，市場估計首批28伙應可全數沽清。
另新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟稱，凡於今年底前購入天巒的新地會會員，可參加抽獎，可贏取雙人瑞士之旅連8晚酒店住宿，名額3個。
南豐發展地產部副總經理黎學良稱，QUEEN'S CUBE首推30伙價錢吸引，希望令業主及準買家開心，所以單位呎價由14,888元起。而首階段擬發售72伙，並會在發售前預留充足時間讓準買家了解物業質素，在公平公正的安排下認購單位，項目本周三開始接受入票抽籤，結果在下月四日公布揀樓次序，下月六日發售。
該公司董事兼地產部總經理麥一擎說，相信QUEEN'S CUBE可吸引逾60%長線投資者認購，而該盤未有計劃為買家提供二按。
灣仔部分業主封盤
中原張永軒表示，灣仔新盤公布售價後，區內部分二手業主即封盤，其中嘉薈軒有4至5個業主封盤，現該盤呎價約1.5萬元。
此外，仲量聯行國際董事兼物業銷售主管曾煥平稱，私募基金豐泰地產投資旗下西半山瑧環，已有逾100組準買家表示有意洽購，並強調售樓會依足政府指引。港置羅俊明稱，本地著名室內設計師詹詩翰擬預留該盤十伙作收租用途。
QUEEN'S CUBE首推單位資料
首推單位 30伙
面積 401至582方呎
售價 597萬至931.8萬元
平均呎價 15,730元
推售形式 抽籤定揀樓次序
登記日期 9月29日至10月3日
公布抽籤結果 10月4日
開售日期 10月6日
鄰近屋苑二手呎價
星街5號：17,000至22,000元
嘉薈軒：15,000元
星域軒：15,000元
天巒首推單位資料
首推單位 28幢洋房
分布 洛森大道、蒙特勒大道及加倫大道
面積 2,536至3,598方呎
售價 2,054.16萬至3,172.75萬元
平均呎價 8,388元
開售日期 10月1日
新界區洋房呎價
St. Andrews Place：13,000元
GOODWOOD PARK：12,000元
御林皇府：10,000元
葡萄園：7,200元