企業囤地一年禁競投

多管齊下谷供應

這次兩部聯合發布的通知表明，因企業原因造成土地閒置一年以上的公司，其競買人及其控股股東將被禁止參加土地競買活動。並且開發商若無故拖延開竣工時間、違反預銷售時限、方式和要求等都會予以懲處，違法違約企業名單會同時通報其他金融、價格等相關監管機構。

此外，有關部門會開展商品房銷售現場的巡查，以嚴肅查處囤積房源、虛假宣傳、哄抬房價等違法行為。

謝國忠：地價恐冧90％

國土部上月公布的全國2815宗閒置土地中，有六成是因為規劃調整、拆遷困難等政府原因造成，並限定十月底前要完成有關的調查。

是次聯合通知亦重申調查期限，對違規違法辦理相關用地手續的部門和人員，要追究責任。

以上的做法是希望從不同的渠道，增加土地和住房的供應。

不過，內地著名經濟學家謝國忠表示，儘管政府採取調控政策，但是內地房產熱情仍然看漲，目前房價超過可持續水平100%，一旦泡沫破裂後，部分省份的地價可能下跌70%至90%。若加上加息、人民幣升值預期降溫、資本外流等因素，將會形成惡性循環，令房地產市場惡化。

瑞信唱好 合富升7.7%

瑞信研究報告指，廣州亞運城地產項目日前錄得不俗銷情，而且樓價稍為上升，顯示投資者逐漸返回市場。預期房地產成交量會有顯著的反彈，但政府仍會維持嚴厲措施限制房價上漲。在量升價平穩的情況下，地產代理如合富輝煌（00733）可望跑贏大市，目標價6.1元。在瑞信唱好下，合富輝煌昨日大升7.76%，收報4.58元。

不過，SOHO中國（00410）主席潘石屹卻認為，上半年部分內房公司在政府調控措施下業績不跌反升，下半年若有其他措施推出，相信影響也不大。他預期，中央政府未來或從貸款成數、利率及房產稅等方面調控市場。

在調控壓力下大部分內房股昨日逆市下跌，其中恒大地產（03333）表現較差，跌2.5%，收市報2.72元。

國土部及住建部聯合通知摘要

囤地一年以上企業不得再競買土地

政府對違規閒置土地者追究責任，限期查辦

高房價地區增加限價房供應

主管部門應訂明限價房售價

出讓土地必須訂明範圍、規劃、建設等條件，以確保加快開發