豪宅Guide：般咸道樓家長追捧

寧養台翻新 樓價看升

從西邊街步行上般咸道，目光必定會被一道紅磚牆吸引，那是本港名校之一英皇書院的圍牆。而與它一個街口之隔的，就是區內老牌豪宅屋苑寧養台。該屋苑雖有23年樓齡，但勝在實用率達84%，更是區內少有提供面積2,000方呎以上大戶，故深得區內換樓客及家長的歡迎。中原地產高級分區經理吳鳳萍表示，寧養台上月錄得3宗成交，平均呎價約在7,547元水平，較區內其他簇新的物業為低。不過，屋苑正大翻新，相信工程完成後，樓價可望有所調升。

雍慧閣炒港鐵概念

同一條街的雍慧閣於○四年入伙，雖屬單幢式物業，但健身室泳池等設備齊全，故除家長客外，也深受中環上班族歡迎。物業大部分單位享有開揚的景觀。中層20樓以上的A、B、C單位更可飽覽維港海景。吳鳳萍指，雍慧閣因靠近將來港鐵港島西支線西營盤站附近，近年樓價升幅尤為驚人，高層面積1,205方呎海景單位，平均呎價已達10,800元，入場費最低也要1,350萬元。不過，由於放盤量少，成交也較稀疏。

寧養台 地址：般咸道78A和78B號 樓齡：23年 物業座數：2座 單位數目：185個

雍慧閣 地址：般咸道11號 樓齡：6年 物業座數：1座 單位數目：128個

采文軒入場五百餘萬

另一較多成交物業采文軒，近年由大業主翻新後再推出發售。相比起般咸道其他熱門屋苑，該物業只有面積567方呎和639方呎兩款單位，入場費相對較低，平均約500多萬元，故受不少想進身西半山豪宅區的小家庭及收租客青睞。該盤平均呎價現約8,340元，每月錄得1至2宗成交。

般咸道屋苑雍慧閣鄰近香港大學及聖保羅書院，受家長歡迎。	聖保羅書院	放大圖片

「般咸道」抑或「般含道」？

老一輩的人都會記得「般含道」這個名字，也多知道這是「般咸道」的舊名稱。但原來這「一街兩名」的混亂情況，已存在了超過一個世紀。

街名混淆逾百年

「般咸道」街名原以十九世紀港英政府的第三任港督文咸爵士（Sir Samuel George Bonham）命名。文咸爵士同時擁有其他譯名，包括般咸、般含和文翰，他在任內填平上環一帶淺灘，並修築成街道，故將這些街道命名為「文咸東街」及「文咸西街」。到後來港府開發半山區，為免混淆，取了其另一個譯名「般含」來命名另一條街道，故出現了般含道。

早年港英政府各部門用的中文譯名並不統一，有的會用「般含道」，有的則用「般咸道」。直至二○○○年起，全港街名統一由地政總署負責，並統一用上「般咸道」。坐落於此地的私人屋苑「般含臺」，則仍沿用「般含」二字。