花都撻訂戶減價2%沽

大興兩周劈價30萬甩貨

中原陳永強稱，上述花都廣場7座低層A室，面積540方呎，於上月底以164.5萬元售出後被買家撻訂，至早前再獲同區持「重貨」投資者吸納，成交價約161萬元，呎價僅2,981元，約五個月帳面仍升值7.2萬元；料原業主早前已殺訂逾10萬元。

另屯門大興花園有業主兩周內勁減30萬元沽出單位；美聯高文帆稱，大興花園1期3座中層A室，業主為求出貨，兩周內減價30萬元，以140萬元售出單位，呎價約2,574元，低市價逾10%，原業主十六年帳面賺39萬元；另2期8座低層戶，亦減價約11萬至163.8萬元售予內地客，五個月升值19.3萬元。

細價樓買賣比例12年低

新界細價樓再錄「摸貨」成交，祥益地產稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座低層F室以156.8萬元摸出，三個月帳面賺9.3萬元。

中原一份報告顯示，八月共錄4,558宗二百萬元或以下細價二手買賣登記，佔整體比例按月跌0.6個百分點至37.6%，創逾十二年按月新低；期內嘉湖山莊錄183宗細價登記最多。

太古城投資客493萬增購

北角單幢樓再錄極速獲利個案，亞洲地產姚雲龍稱，樓齡約四十七年的南方大廈中層E室，面積800方呎，附約30萬元裝修，日前以274萬元沽出，三個月升值35%。

另有投資客趁低吸納，美聯陳國祥稱，一外區投資客月初連購兩伙鰂魚涌太古城後，日前再以493萬元增購寶山閣中層C室收租，呎價7,304元。

消息稱，一組內地客日前以逾5,000萬元連購奧運站及九龍站多伙後，再以523萬元購入君滙港3座高層戶，呎價約8,422元。美聯稱，一名投資者看好荃灣工業地轉住宅用途，偷步以270萬元購入同區立坊中層11室，呎價4,623元。

居屋市場亦錄短炒成交，中原程尚傑稱，旺角富榮花園18座低層E室，獲投資者以298萬元承接，四個月升值48萬元。