QUEEN'S CUBE六百萬進場

南豐地產部副總經理黎學良表示，QUEEN'S CUBE最快本周四開放現樓予公眾參觀，日內將率先安排傳媒預覽，有機會周內或下周初開價，首批先推30伙，以登記抽籤形式發售，由於項目單位不多，每名買家最多限購一伙。根據市建局項目的規定，整體買家最多只限10%以公司名義登記。

呎租料50 回報4厘

他又指出，QUEEN'S CUBE每層提供四伙，當中三伙為開放式設計，面積由401方呎起，其餘一伙為一房間隔，面積582方呎，定價主要參考同區星街新盤，市場料意向呎價約1.7萬至1.8萬元。黎學良估計，該盤單位最低呎價約1.5萬元起，入場費約600萬元，大部分單位售價料1,000萬元以內。

租務前景方面，他透露，由於樓盤已屬現樓，投資者可快速享受租金回報，因應目前同區新樓呎租已達40多元，估計QUEEN'S CUBE的平均呎租可挑戰50元水平，租金回報率高達4厘，而近期已陸續安排銀行界優先參觀該盤，初步反應理想，相信銀行估價無問題，而集團未有計劃向買家提供二按。

黎學良又表示，近年灣仔皇后大道東一帶不斷蛻變發展，型格商舖湧現，配合區內環境變化，集團特別以新一代型格酒店（HIP Hotel Design）作為QUEEN'S CUBE的發展主題，樓盤內外的設計均參考不少外國型格酒店的特色。

天巒深圳展廳快開

另外，新地（00016）一直部署本月內開售的上水雙魚河天巒1期，今首度開放設於深圳福田的樓盤展覽廳予傳媒及代理參觀，料日內正式全面開放吸客。

代理透露，該盤仍待批出滿意紙，發展商維持最快本月開盤的計劃，估計取得滿意紙便會隨即派發樓書等資料，而該盤經過連串商場路演攻勢後，市場查詢不斷增加。新地曾透露，該盤首批洋房平均呎價近1.5萬元。

QUEEN'S CUBE最新推售計劃

現樓開放時間 最快本周四

開售時間 下月初

單位面積 401至582方呎

預計最低呎價 約1.5萬元

預計入場費 約600萬元

防止炒風措施

‧每名買家限購1伙

‧公司名義買家佔整體買家最多10%

‧禁止炒籌及轉名