九龍塘義德道3及5號豪宅地拍賣前，區內優質物業續受追捧，繼約道雙號屋以每方呎樓面地價逼近3萬元創區內新高之後，同區石竹路一幢低密度住宅亦獲買家以約1.28億元積極洽購，而又一居有業主反價20萬元，最終仍獲買家以650萬元承接單位。
消息指出，獲買家積極洽購的石竹路物業，佔地6,000多方呎，以地積比率1.65倍計，可建樓面超過1萬方呎。至於九龍塘物業近月呎價屢創新高，月前多實街2號以每方呎樓面地價約2.7萬元創區內洋房新高售出，而紀錄保持至本月，即被約道雙號屋以每方呎逼近3萬元打破，成交價約1.9億元。
由於市場憧憬義德道賣地成績將理想，買家入市態度積極。美聯鄭卓帆表示，又一居20座低層F室，面積725方呎，望園景，業主原先叫價630萬元，但見區內樓市氣氛不俗，反價20萬元，終仍獲外區換樓人士以650萬元承接，呎價約8,966元。
鄭氏續稱，何文田區亦有業主趁九龍豪宅樓市氣氛不俗，獲利出貨，其中半山壹號20號一個中層面積1,491方呎單位，獲買家以1,520萬元承接，呎價近1.02萬元，原業主持貨約一年帳面賺約70萬元。