收緊樓按新招或再落藥
上月金管局推出新一輪收緊樓按措施，該局副總裁阮國恒表示，未知新措施將帶來具體的邊際影響，但從銀行得悉近數周按揭申請似有減慢，若然新措施效果欠佳，金管局或採取進一步行動。該局計劃明年初向銀行就執行有關措施進行現場審查。
金管局於八月十三日推出新的收緊樓按措施，阮國恒相信，如措施到位，便會帶來邊際影響，但暫時未知具體影響程度，然而，從銀行方面知悉，過去兩、三周按揭申請情況似有放慢迹象。他續說，若然有關措施效果欠理想，金管局會檢討是否執行上的問題，而最重要是銀行能妥善管理風險，但假如在供款與入息比率壓力測試的措施下，銀行進一步承做按揭業務而令系統性風險持續增加，金管局則可能會再採取措施。
明春巡查防違規
金管局已計劃明年初就銀行執行收緊樓按新措施進行現場審查，確保銀行的合規性，若最終發現銀行職員做得不妥，或需視乎個別情況負上責任。
另外，就中銀香港（02388）近期挑戰金管局所定的H+0.7厘按息參考指標，再次向客戶提供低至H+0.65厘的拆息按揭。
阮國恒重申，該局會繼續沿用該按息參考指標，以衡量個別銀行的風險管理，但強調這並非下限水平，亦非死線不能偏離，按息釐定主要按個別銀行本身經營狀況而定。
風險監管受關注
他解釋，由於香港銀行的按揭貸款佔整體貸款約35%，為單一最大的貸款部分，因此一旦按揭貸款組合出現問題，便會動搖銀行的穩健性，故金管局特別關注銀行按揭貸款組合的風險監管，並於過去一年採取相關措施。