內地傳媒報道,央行房貸新政出台後,日前首家發布房貸細則的農行(01288),在宣告後不到數小時便突然撤銷,報道引述農行總行新聞處回應時指,由於接到相關部門通知,因此要撤銷有關細則。
據報,農行在其網站公布一篇《優惠政策保障民生精細管理強化風控,我行積極響應房貸新政》文章,對是否首次貸款購自住房、所購是否為普通住房等問題和房貸利率及首付成數作出了解釋,並重點明確了備受關注的存量個人住房貸款利率調整政策。不過在數個小時後,該文章在其網站被撤下。
該行市場部指,該細則有些細節還要改動,故監管部門已要求將相關文章在農行首頁上撤下。有銀行界人士相信,由於農行房貸條件相比去年實際上已有所寬鬆,故該行在公布後卻又撤下,說明監管部門有機會不認可這種寬鬆程度。
瑞信昨發表報告指,相信中國政府將進一步推出收緊對買家及發展商的信貸政策,望可預先制止在「黃金九月」期間樓價急升。報告指,內地八月消費價格指數(CPI)增加3.5%,為22個月來新高,雖然這未必可觸發加息,不過政府或將準備出台同時針對開發商和購房者的緊縮信貸政策,以防止新一輪資產通貨膨脹,有關政策手段或包括對開發商預收款的控制等。
從國統局數據顯示,八月份房地產以及新開工面積投資亦未有放緩,大部分來自於商品住宅的建設,而非政府保障房。雖然房地產市場的供給將隨之增加,但是近期房產價格的緩慢爬升卻增加了市場的擔憂。
另一方面,國務院總理溫家寶昨稱,加快建立促進房地產健康發展的長效機制,抑制投資、投機性需求。引導市場增加普通商品房的供給,加快保障性住房的建設,發展公共租賃住房,促進形成合理的住房供給結構,滿足多層次的住房需求。