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位於大埔馬窩路的新峰花園，由於屋苑坐落位置地勢較高，故居住環境較清靜。中原方翰達表示，新峰花園共分4期發展，提供住宅單位逾1,400伙，單位間隔亦較多樣化，其中面積約760方呎兩房單位，可按住戶需要自製為三房戶。
不設窗台 實用率高
他說，上述新峰花園兩房兩廳單位，分布於第30及31座的A室，呈長方形的客飯廳間隔闊落，由於廳內的窗戶位置配合，所以住客可於廳內自製第三個房間，令單位的間隔彈性較高，同時室內不設窗台，實用率達約八成。現時此類單位的入場費約380萬元，而對上一宗同類型單位成交須追溯至七月份，一個30座低層A室，面積約760方呎，成交價348萬元。
方翰達指出，屋苑另一類兩房單位是分布於第12和15座的A與F室，單位面積約572至578方呎，由於面積較前者為細，故入場費較低，現時約280萬元。此類單位的間隔同樣四正，大門位置設有玄關位，客飯廳採長方形設計，故易於布置家具。目前此類單位僅有約2至3個二手放盤，供應量低，而本月該屋苑錄得1宗同類型單位成交個案，為15座低層F室，面積約575方呎，以277萬元易手。
