華明邨成交短炒佔半
二手公屋單位銀碼較細，近年漸見炒風，個別熱炒程度更勝藍籌屋苑，本年首八個月十大二手登記量最高的公屋中，粉嶺華明邨及上水天平邨持貨九個月或以下的轉售個案就高佔50%及37.5%，而藍田德田邨更有單位在今年內三度易手，樓價累積升幅達19%。
天平邨及華明邨不少單位售價低於100萬元，交投一向活躍，首八個月兩屋邨分別錄40宗與28宗買賣，位列第一及第二位，而投資者亦看準兩屋苑放盤承接力快，故作短炒。
華明邨本年有14宗成交業主持貨在九個月或以下，佔成交比例達50%，其中富明樓一個中層14室，原業主僅約一個月即以92萬元沽出，帳面速賺14萬元，升幅近18%；而信明樓低層24室的投資者，持貨四個月以105萬元轉售，升值逾28%，帳面獲利逾23萬元。
德田邨今年炒三轉
至於天平邨亦錄月賺兩成短炒個案，該屋苑天朗樓中層13室，本年五月以96萬元登記購入，隨即於六月時以116.6萬元售出，升幅逾21%。
而有公屋更出現短期內「炒幾轉」情況，其中德田邨德瑞樓一個高層戶，本年一月以約133萬元登記易手，於二月火速以約150萬元售出，至上月單位再以約158.4萬元登記轉售，樓價累升約25.4萬元。