最In成交

鰂魚涌康怡花園兩房戶獲回流客購入。中原楊文傑表示,本月至今該屋苑錄約8宗成交,平均呎價約6,600元,其中R座高層02室,面積588方呎,成交價為420萬元,呎價為7,143元,原業主持貨不足一年,帳面獲利65萬元。

中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城天山閣中層B室,面積788方呎,擁三房間隔,享海景,日前以650萬元售出,呎價為8,249元,原業主於去年七月以540萬元購入,帳面獲利110萬元。另外,該屋苑租務成交活躍,平均呎租約27.3元。

港灣特色戶4年賺22%

大角咀港灣豪庭連平台特色戶以268萬元易手,世紀21中華物業魏鳳意稱,上述售出的10座低層連平台戶,呎價4,855元,四年升值約22.9%。

美聯鄧達榮表示,由於個別買家觀望十月施政報告有何措施規管樓市,故二手成交量放緩,個別單位更以低市價售出,將軍澳新都城2期3座中層C室,以約250萬元成交,呎價約4,854元,略低於市價約2%。

中原林海燕稱,奧運站柏景灣9座高層A室售926萬元,呎價9,372元,原業主原先叫價970萬元,近日計劃與家人移民外地,故願意減價44萬元出售,新買家為外區投資者。

港置范文濤表示,一名內地留學生在父母資助下,以268.5萬元購入將軍澳新寶城6座中層F室,面積528方呎,呎價約5,085元。

將軍澳維景灣畔錄相連戶成交,港置謝惠蘭表示,該屋苑8座中層E、F室,面積1,366方呎,共四房設計及望園景,成交價826萬元,呎價約6,047元。

欣廷軒高層賣298萬

中原陳廸豪表示,沙田欣廷軒本月交投放緩,日前錄得本月首宗成交,剛售出的3座高層H室,面積525方呎,成交價為298萬元,呎價5,676元,單位去年一月至今升值約四成。

火炭豐景花園一個單位減價後獲買家承接,世紀21陽光物業陳世民表示,該屋苑A座中層2室,業主原叫價660萬元,但見市況回軟,隨即減價4.5%,終以630萬元售出單位,呎價5,077元,單位十四年升值15.4%。

中原韓智恒表示,東涌映灣園5座中層H室售458萬元,呎價3,641元,買家睇樓已半個月,經議價後,獲減價4萬元,故購入單位自用。

屯門兆畦苑有業主減價6萬元後,獲區內上車客以119萬元承接。祥益陳秀春表示,上述單位為B座中層12室,日前減價後,以呎價2,014元成交。

祥益溫容彩表示,屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客即睇即買成交,剛售出的1座中層B室,成交價188.8萬元,原業主十三年蝕85萬元。

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