二手樓兩招求甩貨

世紀21日昇黃文龍稱，市況持續陷膠着狀態，北角區本月二手成交跌約四成，有部分心急業主提升佣金出貨，目前區內有約10%放盤業主已加佣，普遍由1%增至1.5%至2%，而有近日頻頻入貨的資深投資客，亦加佣至2%放盤。

他又指出，區內健威花園A座面積約500方呎中層戶，業主表示如單位可以約放盤價360萬元售出，佣金即增至3%；另個別業主亦提供三至六個月成交期，吸引投資買家青睞。

美孚兩月速進帳60萬

而北角區多個單幢或小型屋苑近日亦錄炒家出貨個案，黃文龍續稱，有持貨逾15伙的業主，以455萬元售出昌明洋樓A座低層戶，約兩個月賺54萬元；亞洲地產姚雲龍稱，同區單幢樓亞洲大廈低層K室剛售383萬元，兩個半月升值15%。

另外，美孚新邨錄「摸售」個案，美聯吳志輝表示，上址為5期蘭秀道14號低層B室，面積約883方呎，於七月以約383萬元購入，至日前即以443萬元摸出，短短兩個月帳面賺60萬元，期內升值約15.7%。富誠地產林栢榮稱，牛池灣居屋新麗花園C座中層7室售190萬元，約七個月升值22萬元。

太古城呎價差1%破頂

新界再錄炒家出貨個案，中原陳永強稱，一名於粉嶺持貨約6伙的業主，日前減價5萬元，以180萬元沽出粉嶺花都廣場6座低層C室，兩個月帳面賺約20萬元。

美聯物業蔣曜名稱，同區粉嶺中心E座低層3室售258.7萬元，約八個月升值約23.2%。

市場陸續有投資客「執平貨」，世紀21奇豐高蕾斯表示，大圍雲叠花園6座中層G室減價10萬元，即獲投資者以190萬元購入，並以確認人身份約210萬元放盤。

另一方面，香港置業表示，八月份錄得13,322宗二手住宅買賣登記，當中六個大型屋苑錄得逾百宗登記個案，其中沙田第一城更錄逾200宗成交，而鰂魚涌太古城期內平均呎價約8,363元，較九七年高位僅差1%。