上月摸貨量28月最多

一份研究指出,上月市場錄得275宗住宅「摸售」登記,創近28個月新高,當中95.5%成功獲利,而平均每宗「摸貨」獲利幅度按月再增1.5個百分點至11%。不過,業內人士預期,受推出樓市措施影響,料住宅「摸售」登記將回落。

利嘉閣周滿傑稱,八月份市場共錄275宗住宅摸售登記,按月增加33%,期內摸售個案佔整體二手成交比例亦升0.3個百分點至2%,但料稍後摸售數字將回落。期內二手摸售升幅較一手凌厲,上月二手摸售共錄173宗,較七月大增42%,同期一手摸售登記則錄102宗,按月增幅為21%。

96%賺錢離場

上月摸售登記中,獲利個案佔達95.5%,按月再升1.2個百分點,而平均每宗獲利幅度按月升1.5個百分點至11%,其中23宗賺幅達30%或以上。

以八月份10宗最賺錢的摸售個案分析,大幅分屬樓花期,其中將近入伙的太子道東譽‧港灣佔多達5宗,其中屋苑6座高層A室,原業主持貨459天以1,480萬元摸出,帳面獲利286萬元。另天水圍栢慧豪廷8座高層C室,原業主持貨468天以245萬元售出,賺幅約65%。美聯指,八月份逾千萬元洋房登記錄75宗,創四個月新高。

另利嘉閣指出,上月共錄13,580宗二手住宅買賣,總值514.95億元,料本月登記量會回落至約8,500宗。

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