新葵芳花園量跌價升

坐落於港鐵葵芳站上蓋的新葵芳花園,雖然樓齡已經有27年,但社區及交通配套不俗,一直備受用家愛戴。

中原地產高級分區營業經理許偉業表示,屋苑清一色提供兩房單位,面積由490至526方呎,單位景觀分別為商場景、市景或貨櫃碼頭海景。他續稱,新葵芳花園八月成交減少,但呎價上升,八月共錄15宗成交,成交量較七月減少12宗,平均呎價4,578元,較七月升近3%。

入場費215萬

由於現時銀行普遍估價不足,加上放盤量少,不少具實力買家均要追價入市。新葵芳花園現約有40個放盤,合市價放盤約10個,入場費215萬元。

許偉業另稱,屋苑租盤緊絀,令租金跟隨樓價上揚,近兩個月租金已由8,500元升至8,800元,市場上暫未有單位放租。

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