置熱話題：炒樓轉靜醞釀突破

政策遏炒僅心理影響

近期政府頻頻出招遏抑樓市，先針對新盤銷售手法，繼而對二手樓市投資買賣「開刀」，近日更計劃限制內地資金買港樓，惟市場人士均認為，政策對樓市的心理影響大於實際，但對買家入市步伐有明顯影響，是樓市成交減少的因素之一。

另一方面，業主則認為後市利淡因素不多，相反低息環境難於短時間內逆轉，同時住宅單位供應短缺，樓價難有下跌理由，故叫價仍相當進取。願意減價的業主大多持有多個單位，為減磅而出貨，又或是早前在高位接貨的新進投資者等。由於未有大型新盤推出，樓市氣氛頓時冷卻，因此現時買賣雙方均處拉鋸狀態，令二手成交顯著減少。

「橫行」無忌 入市時機

面對政府的打壓樓市政策，買賣雙方均抱持觀望態度，既觀望政府是否尚有新政策推出，亦觀望早前推出的遏抑政策逐步浮現之影響。相信即使本周地皮拍賣錄得超於預期的成績，或可帶來短暫刺激，但仍難望令樓價急升，大部分市場人士均認為樓價會橫行整固，如買家仍對後市樂觀，今次靜市未嘗不是入市好時機。