炒家加佣減價求售

樓市交投淡靜,部分業主為求盡快出貨,除減價外更主動「加佣」鼓勵代理促銷單位。一名在東涌持有重貨的投資客,減價15萬元兼加「半隻佣」務求沽出映灣園單位;而港島藍籌二手屋苑鰂魚涌太古城,亦有小量心急業主加佣至2%求售。此外,早前積極出貨的荔枝角美孚新邨張姓投資客,日前共減價59萬元再沽出一個逾千呎高層單位。

利嘉閣鄭健糧稱,東涌屋苑交投拉鋸,個別重磅投資者除減價外,更主動提升代理佣金出貨,其中一名在區內曾持貨約10伙的業主,日前減價15萬元放售一伙映灣園1座中層單位,目前叫價約455萬元,至日前將佣金增至1.5%,務求盡快出貨。

第一城交投瀉五成

港島區屋苑方面,美聯陳國祥稱,太古城本月交投下跌約63%至約47宗,而有小量業主亦加佣,其中恒星閣中層園景戶,早前叫價已調減10萬至800萬元,而近日再主動加佣至2%。另有代理稱,部分業主提供半年成交期吸引買家。

世紀21奇豐周淑萍稱,沙田第一城本月錄約110宗成交,較上月全月跌逾50%,呎價則升至4,970元;個別未有減價業主,試圖加佣沽貨,其中43座低層戶,業主表示如售價可逾190萬元,佣金即增至1.5%。港置李文彪另稱,該屋苑3座中層C室,由上月起兩度減共20萬元後,終連約以190萬元沽出。

美聯余柏稱,美孚新邨本月暫錄約115宗成交,較上月全月少約20%;部分投資者不惜加佣至1.5%至2%出貨,其中2期吉利徑高層C室,叫價約305萬元,佣金約2%。

美孚「大地主」再減價

美孚新邨投資者續減價出貨,美聯林海成稱,早前一口氣放售美孚新邨20伙的張姓投資者,近日沽出第二伙,單位為8期百老滙街102號高層戶,前後共減價59萬元,成交價655萬元,呎價約5,015元,三年多帳面仍賺100萬;另區內師奶兵團日前亦減價30萬元,以約398萬元售6期恒柏道6號低層戶,五個月升值71萬元。

美聯稱,將軍澳中心2座低層C室,面積899方呎,減價逾13萬元後,以約456.8萬元轉手。除上述屋苑外,上月錄逾百宗成交的天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園,本月成交分別跌逾50%及逾60%不等。

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