星再出三招遏樓市

新加坡金融管理局（MAS）、新加坡財政部和國家發展部周一發表聯合聲明，公布三招打擊樓市炒賣活動的措施：購買住房及土地後三年內轉售的業主，須繳付賣方印花稅，較今年較早前規定的一年延長；持有一項或以上未完成供款物業的買家，購買新物業的按揭成數由原本的八成收緊至七成，而且最低現金支付比率亦由原本的5%調高至10%，即日生效。

預告增土地供應

聲明提到，雖然過去三季當地私人住宅價格升幅有所放緩，但今年上半年樓價已累積大升11%，樓價水平更已超越九六年第二季的歷史高峰，又警告全球低息環境不會無止境地持續，一旦息口上升，將對過度貸款的房屋買家構成嚴重傷害，並表示如果需求仍然強勁，明年上半年或進一步增加私人地皮供應量。

新加坡國家發展部部長馬寶山警告，如果當前的樓市興旺持續下去，很可能會形成泡沫，當泡沫爆破，將衝擊個人以至整體經濟。

新加坡經濟經歷去年的全球經濟衰退後迅速反彈，當地第二季經季調後的經濟增長年率按季達24%，刺激樓價飛升。據新加坡市建局資料顯示，當地第二季私人住房價格按年勁飆38%。

分析料交易量將放緩

事實上，新加坡早於去年開始「出招」，但總理李顯龍周日在電視轉播的演講中承認，過去兩次的措施未能阻止樓價上漲，又稱政府的長遠目標是確保所有國民能擁有自己的家、有能力買樓，而且資產會隨經濟增長而升值，預告再有措施出台。

德意志銀行分析員認為，新加坡政府的新措施將促使買家採取觀望態度，短期內將不利樓市信心及導致交易量放緩。

新加坡是繼中國內地和香港後，另一出手為樓市降溫的亞洲國家，另一邊廂，南韓正寄望樓市打救經濟。

南韓放寬樓按振經濟

南韓周日宣布，容許當地銀行業放寬對首次置業人士，及持有一項住宅物業業主的按揭貸款規定，直至明年三月底，又延長買樓稅務優惠兩年至二○一二年底，冀提振房屋銷售，是南韓政府四個月內第二度出手刺激樓市。