樓市陷「雙底」道指曾瀉183

美國上月二手房屋銷售遠遜預期,拖累美股周二早段顯著受壓,道指一度跌穿一萬點關,低見9,991點,挫183點;納指則挫45點,報2,113點。英、法、德股市同受影響,尾段跌幅介乎1.3%至1.7%。

二手屋少銷27%創新低

以年率計,美國七月份二手房屋銷售按月大減27.2%至383萬間,創九九年有紀錄以來新低,遠遜分析員預期的465萬間。期內二手房屋供應達到398萬間,相當於12.5個月銷量,創九九年以來新高。

樓市未有明顯起色,穆迪首席經濟師贊迪預期,當地樓價幾乎肯定會繼續向下,加上成交進一步萎縮,樓市可謂陷入「雙底衰退」。他又認為,即使華府花掉大量金錢,但在勞工市場好轉之前,樓市難以改善。

事實上,被視為斷供收樓預測指標的負資產比率,自美國樓市泡沫爆破以來持續高企。

物業網站Zillow.com最新統計顯示,美國樓市第三季負資產比率達到21.5%,按季回落1.8個百分點,但比率下降部分緣於大批斷供物業被收回。

羅奇:低息危機「翻版」

摩根士丹利亞洲區非執行主席羅奇認為,二○○○年初股市泡沫爆破後,聯儲局一段長時間內維持寬鬆貨幣環境,導致樓市及信貸出現巨大泡沫,最後引發近年的金融危機,當前過長時間維持寬鬆貨幣政策,正重演當年危機。

另一邊廂,共和黨繼續就經濟不景氣向美國總統奧巴馬施壓,該黨眾議院領袖博爾納直言,奧巴馬應辭退財長蓋特納及白宮經濟顧問薩默斯,又建議奧巴馬與共和黨合作,延長即將屆滿的前總統喬治‧布殊年代的減稅措施。

商品方面,油價連跌五日,紐約期油失守每桶72美元關,曾跌至71.45美元,跌1.65美元或2.2%。

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